Продам Квартиру Ростовская область

Цессия, уступка прав требования, переуступка – что же это?

Это все синонимы одного из видов продажи недвижимости.
📚 Переуступка — сделка, при которой дольщик продает квартиру, приобретенную в строящемся доме, до вступления в права собственности.

Фактически, продается не сама квартира, а права требования на квартиру. А если ещё проще, то договор ДДУ. Регистрируется такая продажа также в Росреестре. Сделка называется цессией, продавец — цедент, а покупатель — цессионарий.

Продажа по переуступке возможна с момента государственной регистрации ДДУ и до подписания акта о получении объекта в собственность. Кстати, согласовывать переуступку с застройщиком не всегда нужно, но будьте внимательны: в отдельных случаях ДДУ может содержать пункт, что уступка требования невозможна без согласия застройщика. В любом случаем, нужно не забыть сообщить застройщику о смене правообладателя на объект.

Для продавца
➕Чем ближе к завершению дом, тем выше цена. Даже несмотря на то, что инвесторы продают квартиры по переуступке дешевле, чем у застройщика, они могут хорошо выиграть на разнице
➖Такая продажа облагается налогом 13% при получении дохода

Для покупателя
➕Возможность купить квартиру в новостройке дешевле, чем у застройщика: разница иногда достигает 20%
➖Риск ненадежности застройщика: перенос срока сдачи дома, затягивание в оформлении документов или вовсе банкротство

Уверены, вас заинтересовало наличие квартир по переуступке и очевидная выгода 😉
У нас в Перспектива24 есть варианты от бюджетного сегмента до бизнес-класса, а выгода по некоторым объектам достигает шестизначной суммы

📲 Звоните +7 928 16 777 73